安全貨倉（00237）業務：安全貨倉業務回顧

　　2019年09月30日安全貨倉（00237）業務回顧： 截至二零一九年九月三十日止六個月(「期內」),香港的經濟及商業活動因近期發生廣泛的社會事件而受到嚴重影響,中美貿易沖突的升級再加上脫歐的不確定性引致全球經濟表現疲弱,并壓制香港的寫字樓需求及租金。本集團的現有租戶及客戶在續約時都采取比較觀望的態度,而潛在租戶及客戶均對租約條款和租金保持慎重的態度。 貨倉營運 期內貨倉收入下跌約3.3%至11,394,000港元(二零一八年九月三十日止六個月:11,786,000港元)。貨倉營運分部溢利下跌約27.4%至3,183,000港元(二零一八年九月三十日止六個月:4,384,000港元)。每立方米平均倉儲租金從二零一八年九月三十日止六個月之77港元減至回顧期內之74港元,而平均出租率由二零一八年九月三十日止六個月之66%(如用本期降低后的總容量31,100立方米之基數計算,則平均出租率約為69%)上升至回顧期內之72%。 物業投資 振萬廣場租金錄得上升而出租率則有輕微下跌。振萬廣場在回顧期內之平均出租率約為84.8%。由於今年五月出租葵涌安全貨倉約半層樓面,總租金收入上升約6.4%至48,364,000港元(二零一八年九月三十日止六個月:45,467,000港元),而物業投資分部溢利則下跌約4.3%至32,425,000港元(二零一八年九月三十日止六個月:33,868,000港元)。分部溢利的下跌主要是由於振萬廣場及葵涌安全貨倉之管理費補貼增加所致。 財務投資 財務投資收入上升約4.8%至12,800,000港元(二零一八年九月三十日止六個月:12,212,000港元)。財務投資分部溢利上升約438.5%至9,410,000港元(二零一八年九月三十日止六個月:虧損2,780,000港元),主要由於利息收入上升所致。

　　截止2019年09月30日營業收入6544.80萬，銷售成本0.00，毛利0.00，其他收入-153.07萬，銷售及分銷成本0.00，行政開支0.00，員工薪酬-689.05萬，研發費用0.00，折舊和攤銷-854.93萬，其他支出-1159.89萬，資產減值損失0.00，重估盈余-6034.45萬，出售資產之溢利0.00，經營溢利-2346.58萬，應占聯營公司溢利0.00，應占合營公司溢利0.00，財務成本0.00，影響稅前利潤的其他項目0.00，稅前利潤-2346.58萬，所得稅-635.47萬，影響凈利潤的其他項目-1270.93萬，凈利潤-2982.05萬，本公司擁有人應占凈利潤-2982.05萬，非控股權益應占凈利潤0.00，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益-0.22，稀釋每股收益0.00，其他全面收益6374.78萬，全面收益總額0.00，本公司擁有人應占全面收益總額3392.73萬，非控股權益應占全面收益總額0.00。

　　最近1個月累計漲跌幅-5.00%，最近3個月累計漲跌幅-18.31%，最近6個月累計漲跌幅-14.66%，今年以來累計漲幅-16.59%。

　　公司成立于1960年09月01日，員工人數37，所屬行業地產。

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