盤點！時隔兩月央行再次迎來降息 LPR或“接力”下調！

　　8月15日，央行公布通告稱，為對沖稅期高峰等因素的影響，維護銀行體系流動性合理充裕，當日人民銀行開展2040億元公開市場逆回購操作和4010億元中期借貸便利（MLF）操作，充分滿足了金融機構需求。其中，1年期MLF中標利率從2.65%下調至2.5%，7天期逆回購利率從1.90%下調至1.8%。

　　LPR或“接力”下調 釋放穩(wěn)樓市信號

　　MLF利率下調，有助于帶動LPR同步調降，促進房地產復蘇回暖。LPR由“MLF利率+銀行加點”構成，隨著MLF利率下調15個基點，將于8月21日公布的LPR利率也有望下調。由于LPR與MLF的操作利率呈聯(lián)動狀態(tài)，普遍認為，5年期以上的LPR有望下調，并進一步指引房貸利率下行。

　　對于購房者而言，LPR的下降無疑是一個好消息，購房者可減少還款壓力。目前，南京、蘇州的主流銀行的首套房貸利率為4%，二套房貸利率為4.8%。若本月5年期LPR報價同步下調15個基點，那么首套利率將降至3.85%，購房成本大幅減少。