2022青島銀行按揭貸款利率下調(diào)多少

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　　青島銀行

　　青島銀行股份有限公司（以下簡稱“本行”）成立于1996年11月，為山東省首家主板上市銀行、全國第二家“A+H”股上市城商行。2015年12月3日，本行 H 股在香港聯(lián)合交易所主板（03866.HK）上市；2019年1月16日，本行 A 股在深圳證券交易所（002948.SZ）上市。

　　本行以“創(chuàng)·新金融，美·好銀行”為愿景，以打造“科技引領(lǐng)、管理精細(xì)、特色鮮明的新金融精品銀行”為目標(biāo)，經(jīng)過多年探索實(shí)踐，公司治理、風(fēng)險(xiǎn)管控、IT 建設(shè)等經(jīng)營管理能力持續(xù)提升，基本形成“治理完善、服務(wù)溫馨、風(fēng)管堅(jiān)實(shí)、科技卓越”的發(fā)展特色。

　　本行總部設(shè)在青島，目前在山東省設(shè)有15家分行，機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)覆蓋山東省主要城市。2017 年 2 月，本行發(fā)起設(shè)立了青島青銀金融租賃有限公司。2020年9月，本行全資設(shè)立的青銀理財(cái)有限責(zé)任公司獲準(zhǔn)開業(yè)。本行先后成立山東首家科技支行、文創(chuàng)支行、港口支行等特色支行，在全國城商行中率先（2011年3月）成立私人銀行暨財(cái)富中心，為高凈值客戶提供公私一體、境內(nèi)外一體的專屬金融服務(wù)，借助與IBM等國內(nèi)外著名的IT及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)合作，逐步建立起智慧、便捷、廣泛的線上服務(wù)渠道。

　　本行向客戶主要提供公司及個(gè)人存款、貸款、支付結(jié)算等服務(wù)和產(chǎn)品，通過零售銀行、公司銀行、金融市場三大業(yè)務(wù)板塊驅(qū)動(dòng)發(fā)展，初步形成較為堅(jiān)實(shí)的客戶基礎(chǔ)，探索出特色鮮明、高質(zhì)量發(fā)展的發(fā)展之路。

　　青島銀行人民幣貸款利率表

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022青島銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR，二套為LPR+60基點(diǎn)。按照10月20日最新的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2022青島銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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