2023年1月1日泉州銀行按揭貸款利率表一覽

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　　泉州銀行

　　泉州銀行股份有限公司（簡稱：泉州銀行）是經(jīng)央行批準(zhǔn)，于1997年6月組建成立的股份制商業(yè)銀行，總行設(shè)于福建省泉州市。目前下轄福州、廈門、漳州、龍巖、莆田、南平等6家分行，109家支行（含49家社區(qū)支行）和1家直屬營業(yè)部，員工總數(shù)1996人。2011年以來，泉州銀行多次入選英國《銀行家》披露的“全球銀行1000強(qiáng)”榜單，連續(xù)6年成為CBA福建男籃冠名商。2015年度，位列福建省納稅百強(qiáng)61位。

　　長期以來，泉州銀行圍繞“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)廣大市民”市場定位，秉承“人本、誠信、創(chuàng)新、奮進(jìn)”價(jià)值觀，立足泉州，輻射海西，堅(jiān)持特色化、專業(yè)化，努力打造區(qū)域精品銀行。

　　近年來，泉州銀行致力轉(zhuǎn)型，突出零售、小微地位，各項(xiàng)業(yè)務(wù)獲得了較快發(fā)展。2011-2017年資產(chǎn)、存款、貸款年復(fù)合增長率分別達(dá)31.53%、24.01%、24.69%;截至2017年12月末，全行資產(chǎn)總額1013.77億元。在加快發(fā)展步伐的同時(shí)，泉州銀行持續(xù)強(qiáng)化業(yè)務(wù)創(chuàng)新。目前，產(chǎn)品體系覆蓋公司、中小企業(yè)、零售、金融市場業(yè)務(wù)，打造出“無間貸”“尚好貸”“超能卡”“商鏈通”“海西·源泉”理財(cái)?shù)认盗袠I(yè)務(wù)品牌。其中，續(xù)貸難”問題的實(shí)質(zhì)性突破意義，被寫入央行《2013年中國區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告》;2015年，榮獲中國銀監(jiān)會(huì)頒發(fā)的“全國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)小微企業(yè)金融服務(wù)先進(jìn)單位”稱號(hào)。

　　泉州銀行貸款利率基準(zhǔn)利率表2023

　　項(xiàng)目年利率%

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）：4.35

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）：4.75

　　五年以上：4.9

　　三、個(gè)人住房公積金貸款

　　五年以下（含五年）：2.6

　　五年以上：3.1

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023泉州銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年11月21日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR，二套為LPR+60基點(diǎn)。按照11月21日最新的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2023泉州銀行針對(duì)全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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