江西銀行2023年按揭貸款利率表調整一覽(2)

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　江西銀行存量首套房貸款利率調整規則

　　（一）對于2019年10月7日（含）前發放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR不加點，如貸款利率低于LPR則不調整。

　　（二）對于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR不加點，如貸款利率低于LPR則不調整。

　　（三）對于2022年5月15日（含）后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，利率水平最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行，如貸款利率低于LPR-20BP則不調整。

　　（四）當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，不進行利率調整。

　　（五）各城市首套房貸利率下限調整情況詳見當地人民銀行省級分行網站公布。