2024年東莞農商銀行按揭貸款利率是多少

　　2024年東莞農商銀行按揭貸款利率是多少

　　東莞農村商業銀行（以下簡稱“東莞農商銀行”）是一家具有獨立法人資格的總行級地方性股份制商業銀行，可追溯至1952年，前身是東莞市農村信用合作聯社，2005年完成統一法人體制，2009年12月完成股份制改制，是廣東省率先啟動改制為農村商業銀行的三個試點之一。

　　東莞農商銀行目前設立了507個營業機構（含總行），下轄39個一級分支機構（含南沙分行、橫琴分行、惠州支行和清新支行4個異地分支機構），182個二級支行和285個分理處，共506個營業網點，開發了7*24小時電話銀行、網上銀行、手機銀行、微信銀行、智能視頻銀行、直銷銀行等多種在行與離行金融服務。此外，東莞農商銀行大力實施金融文化創新，精心打造的東莞市錢幣博物館現有藏品近2萬件（套），被評為“廣東省十大民間收藏館”、東莞市愛國主義教育基地，同時建設了傳承企業60多年發展的行史博物館，彰顯地方金融魅力。

　　近年來，東莞農商銀行進一步向區域集團化方向發展，共設立了廣東自貿試驗區南沙分行、廣東自貿試驗區橫琴分行、惠州支行和清新支行4家異地分支機構，以及惠州仲愷、云浮新興、東莞大朗、賀州八步4家村鎮銀行，參與發起設立湛江農商銀行，入股順德農商銀行、徐聞農商銀行、樂昌農商銀行和雅安農商銀行，在粵港澳大灣區的集團化初成。

　　2024年東莞農商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　東莞農商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看東莞農商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年東莞農商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR今起下調10個基點，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。