現(xiàn)在興業(yè)銀行房貸利率是多少2022年11月

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　　興業(yè)銀行

　　興業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱興業(yè)銀行）1988年8月成立于福建省福州市，是經(jīng)、央行批準(zhǔn)成立的首批股份制商業(yè)銀行之一，也是中國(guó)首家赤道銀行。2007年2月在上海證券交易所掛牌上市（股票代碼：601166），目前注冊(cè)資本207.74億元。

　　開業(yè)30年來，秉承“為金融探索路子，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)多作貢獻(xiàn)”的使命和初心，堅(jiān)持以客戶為中心，執(zhí)守服務(wù)實(shí)體本源，興業(yè)銀行堅(jiān)持走差異化經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)化特色化發(fā)展道路，實(shí)現(xiàn)了從地方銀行、區(qū)域銀行、全國(guó)性銀行、上市銀行到現(xiàn)代主流銀行集團(tuán)的多級(jí)跨越，目前已在全國(guó)設(shè)立44家一級(jí)分行（含香港分行）、2064家分支機(jī)構(gòu)，與全球1600多家銀行建立代理行關(guān)系，并建立了網(wǎng)上銀行、電話銀行、手機(jī)銀行、微信銀行和直銷銀行等線上渠道，形成虛實(shí)結(jié)合、覆蓋全國(guó)、銜接境內(nèi)外的龐大服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，擁有約6萬名員工組成的專業(yè)化金融服務(wù)團(tuán)隊(duì)，形成了以銀行為主體，涵蓋信托、金融租賃、基金、期貨、資產(chǎn)管理、消費(fèi)金融、研究咨詢、數(shù)字金融等多個(gè)領(lǐng)域的綜合金融服務(wù)集團(tuán)，躋身全球銀行30強(qiáng)，穩(wěn)居世界500強(qiáng)、全球上市公司100強(qiáng)。

　　興業(yè)銀行堅(jiān)持“科技興行”，積極構(gòu)建面向未來的銀行。興業(yè)銀行是國(guó)內(nèi)少數(shù)具備系統(tǒng)自主研發(fā)能力和自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的銀行之一，也是國(guó)內(nèi)最大的商業(yè)銀行信息系統(tǒng)提供商之一。近年來，興業(yè)銀行將信息科技的功能定位從傳統(tǒng)的支持轉(zhuǎn)為引領(lǐng)帶動(dòng)，加快金融與科技的深度融合，陸續(xù)推出數(shù)金云、興業(yè)管家、興E付、興智投、黃金眼等眾多金融科技產(chǎn)品與應(yīng)用，并且在信息安全、用戶體驗(yàn)、云服務(wù)、大數(shù)據(jù)、人工智能、區(qū)塊鏈、流程機(jī)器人、開放接口八大領(lǐng)域進(jìn)行了重要，持續(xù)“安全銀行、流程銀行、開放銀行、智慧銀行”建設(shè)，不斷增添新的發(fā)展動(dòng)能。

　　30年來，興業(yè)銀行市場(chǎng)地位和品牌力節(jié)節(jié)攀升。根據(jù)2018年英國(guó)《銀行家》雜志“全球銀行1000強(qiáng)”排名，興業(yè)銀行按一級(jí)資本排名第26位，按總資產(chǎn)排名第28位。按照美國(guó)《財(cái)富》雜志“世界500強(qiáng)”最新榜單，興業(yè)銀行排名第237位。同時(shí)，過去一年在國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)組織的各項(xiàng)評(píng)比中，先后獲得“亞洲卓越商業(yè)銀行”“年度最佳股份制銀行”“中國(guó)最受尊敬企業(yè)”等多項(xiàng)殊榮。

　　興業(yè)銀行人民幣貸款參考利率

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022興業(yè)銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照10月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國(guó)相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2022興業(yè)銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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