徽商銀行房貸60萬(wàn)30年月供多少錢(qián)_2023銀行房貸利率(3)

　　（二）銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。

　　1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)累計(jì)賬戶(hù)余額，利息按累計(jì)累計(jì)乘以日利率計(jì)算。計(jì)息公式為：

　　利息=累計(jì)積息*日利率，其中累計(jì)積息=每日余額總數(shù)。

　　2.按照預(yù)先確定的計(jì)息公式，逐筆計(jì)息法的利息=本錢(qián)*利率*利息按貸款期限逐筆計(jì)算，具體有三：

　　計(jì)息期為全年（月）的，計(jì)息公式為：

　　①利息=本錢(qián)*年（月）數(shù)*年（月）利率

　　計(jì)息期為全年（月）和零頭天數(shù)，計(jì)息公式為：

　　②利息=本錢(qián)*年（月）數(shù)*年（月）利率 本錢(qián)*零頭天數(shù)*日利率

　　同時(shí)，銀行可以選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)，即每年365天（閏年366天），每月為當(dāng)月公歷的實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：

　　③利息=本錢(qián)*實(shí)際天數(shù)*日利率

　　這三個(gè)計(jì)算公式本質(zhì)上是相同的，但由于利率轉(zhuǎn)換每年只有360天，但當(dāng)實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，每年將計(jì)算365天，結(jié)果將略有偏差。央行賦予金融機(jī)構(gòu)獨(dú)立選擇的權(quán)利。因此，雙方和金融機(jī)構(gòu)可以在合同中約定。

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