本次降息將降低買房還貸壓力（2024年2月20日）

　　2月20日，央行公布最新貸款市場報價利率（LPR），1年期貸款市場報價利率（LPR）報3.45%，上月為3.45%；5年期以上LPR報3.95%，上月為4.2%。

　　5年期以上LPR較上月下調25個基點！

　　繼去年6月份降息10個基點后，LPR時隔8個月再度下調利率，也創下了LPR掛鉤房貸利率以來最大的降息！

　　據了解，房貸利率采用LPR定價模式始于2019年10月，新的房貸全部采用LPR定價模式；對于存量房貸，從2020年下半年開始，很多銀行也開始批量進行轉換，所以目前大多數人的房貸都是采用LPR定價模式。

　　由于自2019年LPR變革以來，LPR已經成為我國商業銀行貸款的定價基準，金融機構絕大部分新發放貸款已將LPR作為基準定價，即“貸款利率=LPR+點差”。其中，5年期LPR作為住房抵押貸款的定價基準。由此在業界看來，本次5年期以上LPR下調意味著，等到了房貸合同約定的“重定價日”，個人的房貸利率和對應的月供會隨之下行。

　　當前房地產市場正處于企穩復蘇階段，亟需鞏固，降息有利于居民資金成本下降，對于房地產市場具有影響積極。