2022江門農(nóng)商銀行首套房貸款利率表調(diào)整一覽(2)

　　根據(jù)最新的LPR，2022年8月22日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照8月22日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　以上就是200年利率相關(guān)內(nèi)容。

　　銀行貸款怎么貸

　　用戶可以直接前往銀行柜臺申請貸款，還可以通過網(wǎng)絡渠道來申請銀行貸款。線下申請銀行貸款需要帶著身份證以及有關(guān)申報材料，前往銀行填寫貸款申請表格，然后將表格、身份證以及申報材料提交給銀行進行審核。而用過網(wǎng)絡貸款申請銀行貸款，通常申請的是信用貸款，這種貸款需要有額度才可以提交申請。線下貸款過了審核之后，用戶需要去銀行線下網(wǎng)點簽署合同。而網(wǎng)上貸款通過審核后，銀行會與用戶簽署電子貸款合同，這樣用戶就無需去線下簽署貸款合同。雖然兩者都是銀行貸款，不過線下貸款的額度要高于網(wǎng)上貸款。用戶想要申請大額的貸款，那么比較適合申請銀行線下貸款。而申請小額的貸款，或者急用錢，那么可以選擇申請銀行線上貸款。除了貸款額度不同，這兩種貸款審核的速度也不一樣，線上貸款的審核速度要比線下貸款快。

　　銀行貸款的要求

　　1、用戶的年齡已經(jīng)滿了十八周歲，并且具有民事行為的能力；

　　2、用戶個人征信比較好，個人征信報告里沒有什么不良的記錄或者是嚴重的負面信息；

　　3、有穩(wěn)定、符合相關(guān)法律的經(jīng)濟收入來源，而且具有準時歸還貸款本金和利息的能力。

　　其次，依據(jù)用戶申辦的貸款類型不同，相關(guān)要求也會有所區(qū)別。例如用戶如果辦理抵押貸款，那提供的抵押物（房產(chǎn)、車輛、證券等）還需要有足夠的價值，以及權(quán)證清晰才行（若抵押資產(chǎn)是個人與別人共有，還需要獲得對方的書面同意）。假如用戶辦理的是公積金貸款，那么還需要用戶持續(xù)準時足額繳存公積金時間達六個月以上，公積金賬戶需要處在一個正常繳存的狀態(tài)，并且沒有辦過公積金貸款或者是已結(jié)清才行。

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