寧波東海銀行首套房貸款利率是多少（2023）

　　寧波東海銀行首套房貸款利率是多少（2023）

　　寧波東海銀行股份有限公司（以下簡稱“寧波東海銀行”）成立于2012年4月6日，是一家市級國有控股的地方性法人金融機構，其中國有股占比70.24%。

　　寧波東海銀行悠久，其前身為1988年成立的象山縣綠葉城市信用合作社，為中國最后一家改制的城市信用社。面向未來，寧波東海銀行將以“成就客戶、共贏未來”為宗旨，以“一切為了改變”為使命，以“日出東海，駛向藍海”為愿景，以打造“有價值的銀行”為目標，堅定“做小、做散、做新”的定位，致力于服務中小微，讓寧波經濟更有活力，助力鄉村振興；致力于零售業務的發展，讓居民擁有更多的財富；致力于科創金融的發展，為經濟賦能，為創業助力，促進經濟高質量發展。以“誠信、創新、擔當、陽光、奮斗”為共同價值觀，以“實施陽光管理、建設陽光團隊、發展陽光業務、提供陽光服務、打造陽光品牌”的陽光企業文化為引領，努力打造成一家有特色、有價值、有情懷的區域性銀行，為區域經濟社會高質量發展作出應有的貢獻！

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年寧波東海銀行房貸利率表查詢

　　根據最新的LPR，2023年5月22日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照5月22日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）±各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2023年1月5日，我國相關部門確定建立首套住房貸款利率動態調整機制，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率下限。目前，全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。

　　以上是2023年寧波東海銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。