齊魯銀行首套房貸款利率迎來下調(diào) 降至3.95%

　　齊魯銀行首套房貸款利率迎來下調(diào) 降至3.95%

　　齊魯銀行成立于1996年6月，是一家由國有股份、中資法人股份、外資股份和眾多個(gè)人股份等共同組成獨(dú)立法人資格的股份制商業(yè)銀行，實(shí)行一級(jí)法人體制。齊魯銀行歷經(jīng)3次更名，于2004年引入澳洲聯(lián)邦銀行入股，成為山東省首家、全國第四家與外資銀行實(shí)現(xiàn)合作的城商行。

　　齊魯銀行秉承“打造具有競(jìng)爭(zhēng)力的精品區(qū)域銀行，成為中小企業(yè)、城鄉(xiāng)居民和驅(qū)動(dòng)本地經(jīng)濟(jì)的首選銀行”的愿景，以公司金融、零售金融、金融市場(chǎng)、互聯(lián)網(wǎng)金融、縣域金融為業(yè)務(wù)板塊，打造“大零售”銀行的發(fā)展目標(biāo)并付諸實(shí)踐，引進(jìn)德國儲(chǔ)蓄銀行微貸技術(shù)，傾力發(fā)展普惠金融，為廣大客戶提供近在“家門口”的貼心服務(wù)，成為“您身邊的好鄰居”。

　　齊魯銀行秉承穩(wěn)健發(fā)展經(jīng)營理念。強(qiáng)化全面風(fēng)險(xiǎn)管理，全面搭建起“總行—分行（中心支行）—支行”的三級(jí)管理架構(gòu)，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)總監(jiān)派駐制，推行會(huì)計(jì)主管委派制，搭建了“三內(nèi)三外”、“一防一控”的立體化風(fēng)控體系。通過分層培訓(xùn)、加大風(fēng)險(xiǎn)條線人員配置、嚴(yán)格問責(zé)機(jī)制、全面崗位交流輪換制和“四眼原則”等方式，持續(xù)提升員工素質(zhì)，培育正向風(fēng)險(xiǎn)文化。

　　齊魯銀行堅(jiān)持“為才搭臺(tái)、育才提升”的人才理念，采取校園招聘、專業(yè)招聘等方式，多渠道、全方位完善人才梯次建設(shè)，持續(xù)優(yōu)化選人用人機(jī)制，建立收入與貢獻(xiàn)度相匹配、不同序列有序區(qū)別、具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬體系，搭建了各層次的人員發(fā)展平臺(tái)。

　　齊魯銀行穩(wěn)步探索綜合化經(jīng)營。發(fā)起成立了章丘齊魯村鎮(zhèn)銀行，接收河南、河北16家村鎮(zhèn)銀行，對(duì)外投資濟(jì)寧銀行和德州銀行，是山東省城商行聯(lián)盟并列第一大股東，在探索綜合化經(jīng)營的道路上穩(wěn)步邁進(jìn)。

　　2024年齊魯銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調(diào)25BP后，統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

　　2024年齊魯銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　齊魯銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看齊魯銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。