齊魯銀行首套房貸款利率迎來下調 降至3.95%

　　齊魯銀行首套房貸款利率迎來下調 降至3.95%

　　齊魯銀行成立于1996年6月，是一家由國有股份、中資法人股份、外資股份和眾多個人股份等共同組成獨立法人資格的股份制商業銀行，實行一級法人體制。齊魯銀行歷經3次更名，于2004年引入澳洲聯邦銀行入股，成為山東省首家、全國第四家與外資銀行實現合作的城商行。

　　齊魯銀行秉承“打造具有競爭力的精品區域銀行，成為中小企業、城鄉居民和驅動本地經濟的首選銀行”的愿景，以公司金融、零售金融、金融市場、互聯網金融、縣域金融為業務板塊，打造“大零售”銀行的發展目標并付諸實踐，引進德國儲蓄銀行微貸技術，傾力發展普惠金融，為廣大客戶提供近在“家門口”的貼心服務，成為“您身邊的好鄰居”。

　　齊魯銀行秉承穩健發展經營理念。強化全面風險管理，全面搭建起“總行—分行（中心支行）—支行”的三級管理架構，實行風險總監派駐制，推行會計主管委派制，搭建了“三內三外”、“一防一控”的立體化風控體系。通過分層培訓、加大風險條線人員配置、嚴格問責機制、全面崗位交流輪換制和“四眼原則”等方式，持續提升員工素質，培育正向風險文化。

　　齊魯銀行堅持“為才搭臺、育才提升”的人才理念，采取校園招聘、專業招聘等方式，多渠道、全方位完善人才梯次建設，持續優化選人用人機制，建立收入與貢獻度相匹配、不同序列有序區別、具有競爭力的薪酬體系，搭建了各層次的人員發展平臺。

　　齊魯銀行穩步探索綜合化經營。發起成立了章丘齊魯村鎮銀行，接收河南、河北16家村鎮銀行，對外投資濟寧銀行和德州銀行，是山東省城商行聯盟并列第一大股東，在探索綜合化經營的道路上穩步邁進。

　　2024年齊魯銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調25BP后，統一房貸利率下限突破4%關口。

　　2024年齊魯銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　齊魯銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看齊魯銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。