2024年紹興銀行首套房貸款利率下調多少

　　2024年紹興銀行首套房貸款利率下調多少

　　紹興銀行股份有限公司（以下簡稱紹興銀行）是一家由地方及企業單位參股、具有一級法人資格的股份制商業銀行。1997年12月，紹興銀行的前身——紹興城市合作銀行由9家城信社和農信社組建成立，1998年5月更名為紹興市商業銀行，2010年1月更名為紹興銀行。目前，紹興銀行注冊資本為35.38億元，員工2400余人，分支機構109家，經營區域覆蓋紹興、嘉興、舟山、臺州、湖州、溫州6個地市，并發起設立浙江蘭溪越商村鎮銀行，逐步形成“立足紹興、著力大灣區、覆蓋全省、輻射長三角”的業務網絡。截至2021年9月末，我行資產總額1709億元，各項存款1249億元，各項貸款996億元，實現撥備前利潤18.51億元，不良率0.99%，撥備覆蓋率268.43%，資本充足率13.81%、一級資本充足率8.77%。

　　經營管理市場化。我行以建立健全市場化體制機制為主線，構建“決策科學、執行有力、監督有效、運行穩健”的公司治理機制和以經營成果為中心的市場化資源配置機制，秉承“風險為本、資本為核、服務為要、治理為魂”的經營理念，不斷增強企業競爭力和可持續發展能力。

　　近年來，我行先后榮獲“浙江省小企業服務先進單位”、“民企最滿意銀行”、《銀行家》雜志“十佳金融產品創新獎”、“浙江省慈善獎”、“浙江省服務業百強企業”、“紹興市支持經濟發展突出貢獻集體”等諸多榮譽，2019、2020年連續兩年榮獲紹興市年度目標責任制考核優秀單位，市場影響力和品牌美譽度不斷提升。

　　2024年紹興銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調25BP后，統一房貸利率下限突破4%關口。

　　2024年紹興銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　紹興銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看紹興銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。