廣州銀行貸款利率2023年利率是多少呢怎么算(2)

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　廣東省內(nèi)各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況

　　現(xiàn)將2019年10月8日LPR革新以來(lái)廣東省內(nèi)各城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整情況出示如下：

　　1、廣州市

　　2019年10月8日至今：LPR

　　2、潮州市、東莞市、佛山市、河源市、揭陽(yáng)市、茂名市、梅州市、汕尾市

　　2019年10月8日至2022年5月17日：LPR

　　2022年5月18日至今：LPR- 20BP

　　3、惠州市、韶關(guān)市、肇慶市、中山市、珠海市

　　2019年10月8日至2022年5月17日：LPR

　　2022年5月18日至2023年1月17日：LPR-20BP

　　2023年1月18日至今：階段性取消下限

　　4、江門市、云浮市、湛江市

　　2019年10月8日至2022年5月17日：LPR

　　2022年5月18日至2022年9月30日：LPR- 20BP

　　2022年10月1日至2022年12月31日：階段性取消下限

　　2023年1月1日至2023年1月17日：LPR- 20BP

　　2023年1月18日至今：階段性取消下限

　　5、清遠(yuǎn)市

　　2019年10月8日至2022年5月17日：LPR

　　2022年5月18日至2022年9月30日：LPR-20BP

　　2022年10月1日至2022年12月31日：LPR- 60BP

　　2023年1月1日至2023年3月31日：LPR-20BP

　　2023年4月1日至今：階段性取消下限

　　6、汕頭市

　　2019年10月8日至2022年5月17日：LPR

　　2022年5月18日至2023年6月30日：LPR-20BP

　　2023年7月1日至今：階段性取消下限

　　7、陽(yáng)江市

　　2019年10月8日至2022年5月17日：LPR

　　2022年5月18日至2022年9月30日：LPR- 20BP

　　2022年10月1日至2022年12月31日：LPR- 40BP

　　2023年1月1日至今：LPR-20BP

　　8、深圳

　　9月1日，央行深圳市分行出示深圳市首套房貸利率下限調(diào)整情況。其中，2022年5月15日至今，深圳市執(zhí)行的利率下限水平為L(zhǎng)PR+30BP。

　　深圳市首套房貸利率下限調(diào)整情況出示

　　2016.7.13（不含）之前：基準(zhǔn)利率0.7倍

　　2016.7.13-2017.5.25：基準(zhǔn)利率0.9倍

　　2017.5.26-2019.10.7：基準(zhǔn)利率0.95倍

　　2019.10.8-2022.5.14：LPR+30BP

　　2022.5.15-至今：LPR+30BP