上海銀行關于存量首套個人住房貸款利率調整有關具體事項的通告(2)

　　（三）固定利率貸款

　　1、2019年10月7日（含）前發放、且當前執行固定利率的貸款，最低可調整至相應期限LPR。

　　2、2019年10月8日（含）后發放、且當前執行固定利率的貸款，最低可調整至貸款發放時全國首套房貸利率下限對應的利率水平。原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的，最低可調整至發放時所在城市首套房貸利率下限對應的利率水平。

　　三、調整方式

　　根據《通告》要求，本次調整可采取變更合同約定利率或新發放貸款置換方式，本著讓客戶更方便、操作更便捷、服務更高效原則，我行擬采取以下調整方式：

　　（一）2023年9月25日，對符合利率調整條件、且當前執行LPR定價的浮動利率首套房貸款，我行擬采取變更合同約定利率的方式主動進行統一調整，不同意調整或有特殊需求的客戶可聯系貸款經辦行。新貸款利率于調整當日生效，生效日起按照新的利率加點幅度執行。此次調整不溯及既往，生效日前的貸款利息不作調整。

　　（二）2023年9月25日起，我行接受以下三種情形申請：

　　1、當前實際住房情況已經符合房屋所在城市首套住房標準的二套房貸款，借款人申請時須提供首套住房證明材料。

　　2、基準利率定價貸款，借款人可先申請轉為采用LPR定價的浮動利率貸款，并與我行簽署協議。

　　3、固定利率貸款，借款人可直接申請協商變更合同約定的利率水平，并與我行簽署協議。

　　（三）2023年10月22日（含）前，對上述“三、（二）”的申請，經審核符合利率調整條件的，我行擬于2023年10月25日采取變更合同約定利率的方式主動進行統一調整，新貸款利率于調整當日生效。此次調整不溯及既往，生效日前的貸款利息不作調整。

　　（四）2023年10月23日（含）后申請利率調整的貸款，我行將逐筆進行審核，經審核符合利率調整條件的，新貸款利率于調整當日生效。此次調整不溯及既往，生效日前的貸款利息不作調整。

　　四、服務渠道

　　1、為提升操作便捷性，我行將陸續在線上渠道（手機銀行）開通調整資格查詢、申請受理等服務。

　　2、2023年9月25日起，客戶可通過線上渠道（手機銀行）、線下渠道（貸款經辦行）提交申請，具體申請材料可咨詢貸款經辦行或關注我行后續服務通告。

　　3、利率調整成功后，我行將通過短信告知調整結果。客戶也可通過手機銀行“我的貸款”專區查詢調整后的貸款利率及還款計劃。

　　五、其他事項

　　1、如需前往貸款經辦行線下辦理調整申請的，請提前與貸款經辦行聯系預約。

　　2、本次存量房貸利率調整不收取任何費用、不支持跨行置換。