借款人申請，提供相關資料→銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→銀行發放貸款，提前償還原貸款→辦理抵押登記變更手續→借款人按期歸還貸款
借款人需提供的資料？
1、有效身份證件（包括身份證和戶口本）；
2、家庭財產和收入證明；
3、借款人還款能力證明；
4、房屋所有權證；
5、商品房（預）銷售合同或買賣合同；
6、購房發票（一手住房）及契稅完稅證明；
7、借款人與原貸款行簽訂的個人住房借款合同及借款憑證；
8、個人住房貸款余額及月還款額記錄；
9、借款人提供階段性擔保的有關材料；
10、農業銀行要求提供的其他材料。
還款方式有哪些？
農業銀行設計了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法、等額遞增（減）法、等比遞增（減）法等。
后續服務有哪些？
個人住房貸款加按業務：已在農業銀行辦理個人住房貸款的借款人申請延長貸款期限的業務。
個人住房貸款減按業務：已在農業銀行辦理個人住房貸款的借款人申請縮短貸款期限、提前償還部分或全部剩余貸款的業務。
個人住房轉按貸款：在個人住房貸款還款期內，因借款人出售作為抵押物的房屋，新的購房人向農業銀行申請的用于購買作為抵押物的房屋的貸款。
（南方財富網利率頻道）