2022年11月南京銀行住房貸款利率表查詢

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　　南京銀行

　　南京銀行成立于1996年2月8日，是一家具有獨立法人資格的股份制商業(yè)銀行，實行一級法人體制。南京銀行歷經(jīng)兩次更名，先后于2001年、2005年引入國際金融公司和法國巴黎銀行入股，在全國城商行中率先啟動上市輔導(dǎo)程序并于2007年成功上市。目前注冊資本為100.07億元，資產(chǎn)規(guī)模約1.49萬億元，下轄17家分行，200余家營業(yè)網(wǎng)點， 2016年，實現(xiàn)京滬杭及江蘇省內(nèi)設(shè)區(qū)市全覆蓋。入選英國《銀行家》雜志公布的全球1000家大銀行排行榜，排名逐年提升，2020年位列第128位。在中國銀行業(yè)協(xié)會評選的“中國銀行業(yè)100強”榜單上，位列第21位。

　　南京銀行始終堅持做強做精做出特色的發(fā)展道路，各項業(yè)務(wù)平穩(wěn)較快增長，經(jīng)營效益穩(wěn)步提升，風(fēng)險管控不斷加強，資產(chǎn)質(zhì)量保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)管理持續(xù)深化。

　　南京銀行將中小企業(yè)金融和零售業(yè)務(wù)作為業(yè)務(wù)重要發(fā)展，豐富業(yè)務(wù)產(chǎn)品體系，傾力滿足中小企業(yè)與個人金融需求；將金融市場、資產(chǎn)管理、投行業(yè)務(wù)、同業(yè)業(yè)務(wù)作為特色業(yè)務(wù)，不斷向縱深，業(yè)務(wù)品牌力不斷擴大。

　　南京銀行持續(xù)深化機構(gòu)。自2007年設(shè)立第一家分行以來，跨區(qū)域經(jīng)營不斷，先后設(shè)立了泰州、上海、無錫、北京、南通、杭州、揚州、蘇州、常州、鹽城、南京、鎮(zhèn)江、宿遷、連云港、江北新區(qū)、徐州、淮安等17家分行，實現(xiàn)京滬杭及江蘇省內(nèi)設(shè)區(qū)市全覆蓋。

　　南京銀行致力于探索綜合化經(jīng)營。在全國率先嘗試了城商行異地參股其他城商行的發(fā)展模式，參股日照銀行并成為其第一大股東，入股江蘇金融租賃有限公司、蕪湖津盛農(nóng)村合作銀行、蘇寧消費金融公司，發(fā)起設(shè)立了宜興陽羨、昆山鹿城兩家村鎮(zhèn)銀行，投資組建鑫元基金公司和南銀理財有限責(zé)任公司，成立紫金山•鑫合金融家俱樂部，在探索綜合化經(jīng)營的道路上不斷向前邁進。

　　南京銀行貸款利率表

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022南京銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照10月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2022南京銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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