東莞銀行住房貸款利息如何算？東莞銀行房貸利率調整2022

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　　東莞銀行

　　東莞銀行股份有限公司（以下簡稱本行）是經央行批準，在東莞市登記注冊的股份制商業銀行，成立于1999年9月。

　　成立以來，本行在各級府及監管機構的監管下，緊緊圍繞價值最大化的目標，以市場為導向，以客戶為中心，以提高人力資本和科技應用能力為基礎，以“提升效率”為手段，強化風險管理、銷售管理和服務管理，進一步產品和服務創新，優化資源配置和完善激勵機制，經營管理水平不斷提高，業務持續增長，一直以優異的業績在全國同行業中名列前茅。截至2019年12月末，本行總資產達3720.08億元，各項存款余額為2637.11億元，貸款余額為1902.07億元。

　　本行是當地一家具有獨立法人資格的銀行，管理半徑短，決策靈活，科技開發優勢明顯，軟硬件設備先進，自主開發設計靈活性高，更貼近市場和客戶，不斷創新金融產品，致力于為客戶提供全方位、特色化的金融業務。

　　在全球知名的英國《銀行家》雜志揭曉的世界銀行1000強名單中，我行2007年起入圍全球銀行1000強；2012年起入圍全球銀行500強，在2020年公布的2019年度世界銀行1000強排名中，我行位列第350名。

　　東莞銀行貸款利率表查詢2022

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022東莞銀行房貸利率表查詢

　　根據最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照10月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　以上是2022東莞銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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