無錫農商銀行住房貸款利息怎么算？無錫農商銀行房貸利率調整

　　無錫農商銀行住房貸款利息怎么算？無錫農商銀行房貸利率調整

　　無錫農村商業銀行（原江蘇錫州農村商業銀行）成立于2005年6月。2010年7月，經中國銀監會批準正式更名。本行現下轄1家營業部、3家分行、52家支行、62家分理處。總共118家機構。異地機構中，在蘇州市、常州市、南通市設立3家異地分行，在無錫江陰市、無錫宜興市、南通如皋市，淮安市楚州區（現淮安區），揚州儀征市，徐州市豐縣和泰州靖江市設立8家異地支行，在徐州市銅山區、泰州姜堰市發起設立2家村鎮銀行。此外，本行還參股了江蘇淮安農村商業銀行股份有限公司、江蘇東海農村商業銀行股份有限公司。

　　9月23日，本行首次公開發行A股成功上市，股票簡稱：無錫銀行，股票代碼：600908。

　　無錫農村商業銀行將繼續堅持“誠信、務實、穩健、高效”的價值觀，加快轉型步伐，探索經營亮點，全力打造現代化社區銀行，并與社會各界朋友真誠合作，攜手并進，共創輝煌！

　　無錫農商銀行貸款利率表2022

　　2022無錫農商銀行房貸利率表查詢

　　根據最新的LPR，2022年11月21日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照11月21日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　以上是2022無錫農商銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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