光大銀行房貸利率調(diào)整2023_光大銀行住房貸款利息怎么算？

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　　中國光大銀行

　　中國光大銀行（CHINAEVERBRIGHTBANK）成立于1992年8月，是經(jīng)批復(fù)并經(jīng)央行批準(zhǔn)設(shè)立的全國性股份制商業(yè)銀行，總部設(shè)在北京。中國光大銀行于2010年8月在上海證券交易所掛牌上市、2013年12月在香港聯(lián)合交易所掛牌上市。

　　截至2017年12月31日，中國光大銀行已在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)1196家，實(shí)現(xiàn)境內(nèi)省級行區(qū)域服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的全覆蓋，機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)輻射全國129個經(jīng)濟(jì)中心城市。加快國際化，香港分行、首爾分行、光銀國際、光銀歐洲、盧森堡分行相繼開業(yè)運(yùn)營，悉尼分行申請?jiān)O(shè)立，社會責(zé)任日益彰顯，持續(xù)多年支持“母親水窖”公益活動在社會上產(chǎn)生較大;在英國《銀行家》雜志2017年的“全球1000家大銀行排行榜”中，中國光大銀行位列第49位;在英國《銀行家》雜志2018年的“全球1000家大銀行排行榜”中位列第39位，排名較去年增長10位。

　　光大銀行人民幣貸款利率

　　2023光大銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年12月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價利率減20個基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價利率LPR，二套為LPR+60基點(diǎn)。按照12月20日最新的貸款市場報(bào)價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2023光大銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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