貴陽農商銀行住房貸款利息如何算？2023貴陽銀行房貸利率調整

　　2023年貴陽農商銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率進行調節的，每個銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方，因此實際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況為準。以下就是2023年貴陽農商銀行貸款利率相關內容。

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　　貴陽農商銀行

　　貴陽農村商業銀行股份有限公司（簡稱“貴陽農商銀行”）成立于2011年12月23日，注冊資本38.23億元人民幣，是由原貴陽市云巖、南明、小河、白云四城區農村信用社（合行）改制創建而成的，有著50多年的傳承和文化底蘊、是貴州省第三大地方法人銀行、是全省規模最大的地方性農村法人金融機構。

　　作為貴州省第一家股份制農村商業銀行，貴陽農商銀行構建起“333”董事會治理架構和“221”監事會治理體系；確立了鄉村振興特色銀行定位，制定了“一二五”計劃實施路徑，構建起“一體兩翼四輪驅動”的發展，確立了忠、智、增、嚴、實的企業文化價值觀，升華了“忠誠擔當、后發趕超、真抓實干、拼搏創新”的貴陽農商銀行精神，“為民為企提供優質金融服務”的初心和“讓金融的資源發揮最大效益，讓社會財富增值增效”的使命，有效利用大數據、科技金融手段提升特色化金融服務的能力和水平，不斷強化風險內控建設、規范內部管理流程、樹立優質企業文化，加速形成特色品牌和差異化競爭優勢，致力建設治理完善、管理先進、經營穩健、實力雄厚的地方性商業銀行。

　　貴陽農商銀行以創新為抓手，打造“四大金融科技平臺”，推出“十大鄉特產品”，跨界整合資源，構建多維度的銀行平臺和金融生態圈；理財業務從無到有，理財余額超過140億元，理財收益、理財風控能力位居全國農商銀行前列，《普益標準》近期公布的固定收益類理財產品收益榜中，貴陽農商銀行超值寶理財位列前三甲。

　　貴陽農商銀行貸款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年貴陽農商銀行房貸利率表查詢

　　根據最新的LPR，2023年1月21日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照1月21日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　以上是2023年貴陽農商銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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