湖南銀行住房貸款利息怎么算的？湖南銀行房貸利率調(diào)整了嗎今年(2)

　　2023年湖南銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2023年2月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點(diǎn)。按照2月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　各地首套房貸款利率數(shù)據(jù)是多少？2月房貸利率出來了嗎？具體是多少？多地首套 房的房貸利率再創(chuàng)新低，老李為大家?guī)�來相關(guān)數(shù)據(jù)。

　　隨著信貸環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，國內(nèi)多個城市2月份房貸利率繼續(xù)下降。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù) 顯示，在首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機(jī)制下，2月份百城首套主流房貸利率再創(chuàng)2019年 以來新低。23城首套房貸利率下降，首套利率低于房貸利率下限（4.1%）的城市增加 至34城。

　　近日，多地首套房貸款利率明顯下降。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2月份百城首套主流利 率平均為4.04%，環(huán)比下降6BP，在經(jīng)歷4個月基本平穩(wěn)后再次明顯下行，絕對水平再創(chuàng) 2019年以來新低。二套房貸利率平均為4.91%，環(huán)比持平。此外，2月份首套、二套房 貸利率同比分別回落143BP和84BP。

　　具體來看，二線城市首套房貸利率環(huán)比降幅最大。2月份一線城市房貸利率最高， 首套平均為4.6%，二套平均為5.13%，均與上月持平。二線城市首套房貸利率平均為 3.99%，較上月降低8BP;三四線城市首套房貸利率平均為4.04%，環(huán)比回落4BP。二線和 三四線城市二套利率分別為4.91%和4.9%，均與上月持平。

　　近日，最新一期LPR報價出爐，作為房貸利率定價的“錨”——5年期以上LPR（貸 款市場報價利率）2月份保持不變，仍為4.3%。

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