浙商銀行住房貸款利率下調了嗎？現在房貸取消了固定利率嗎

　　浙商銀行住房貸款利率下調了嗎？現在房貸取消了固定利率嗎

　　浙商銀行股份有限公司（簡稱“浙商銀行”）是12家全國性股份制商業銀行之一，于2004年8月18日正式開業，總部設在浙江杭州。2016年3月30日，在香港聯交所上市，股票代碼“2016.HK”；2019年11月26日，在上海證券交易所上市，股票代碼“601916”，系全國第13家“A+H”上市銀行。

　　面對經濟新常態，浙商銀行順應互聯網信息技術發展新趨勢和客戶價值創造新需求，確立了“兩最”總目標和平臺化服務，堅持“服務實體經濟、創新轉型、經營、防化風險、提質增效”五項經營原則，打造平臺化服務銀行，為客戶提供開放、高效、靈活、共享、極致的綜合金融服務。

　　截至2020年6月末，浙商銀行在全國19個省（直轄市）及香港特別行區設立了260家分支機構，實現了對長三角、環渤海、珠三角以及部分中西部地區的有效覆蓋。2017年4月21日，首家控股子公司——浙江浙銀金融租賃股份有限公司正式開業，邁出了綜合化經營的第一步。2018年4月10日，香港分行正式開業，邁出了國際化的第一步。

　　9月25日起浙商銀行存量首套房貸款利率調整下限

　　（一）按照《通告》要求，調整后的存量首套住房商業性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率下限。對于符合本通告要求的存量個人住房貸款，具體按照以下情形分別進行調整。

　　1.2019年10月7日（含當日）前發放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限轉換后為LPR加點的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

　　3.2022年5月15日（含當日）后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

　　4.當前執行固定利率或貸款基準利率定價的存量首套住房商業性個人住房貸款，需先按照央行通告〔2019〕第30號相關要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調整規則調整貸款利率。

　　5.各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行網站公布的為準。

　　（二）貸款發放時執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發放、當前執行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含當日）后發放執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。