二手房貸款可以退稅嗎

　　二手房可以退稅嗎？

　　可以，但是還需要滿足以下條件：對(duì)于房貸利息扣除要求所購(gòu)房屋必須是納稅人本人或配偶購(gòu)買的中國(guó)境內(nèi)住房且必須是首套住房貸款。首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　個(gè)人所得稅房貸專項(xiàng)扣除是扣除的房貸利息，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)為20年，每年扣除金額為12000元。

　　如果所購(gòu)房屋是夫妻雙方共同購(gòu)置的話，那么在進(jìn)行個(gè)人所得稅房貸利息專項(xiàng)附加扣除時(shí)，只能由一方享受住房貸款利息的扣除，選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。并且在一個(gè)納稅年度內(nèi)，不能同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金的專項(xiàng)扣除。

　　若是夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套房貸款的，婚后只能選擇其中一套由購(gòu)買方按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%進(jìn)行抵扣，也可以由夫妻雙方各自對(duì)購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行抵扣。具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

　　除了房貸之外，在子女教育、贍養(yǎng)老人、住房租金、繼續(xù)教育以及大病醫(yī)療這幾個(gè)方面，我們也是可以申請(qǐng)退稅的。