房貸退稅年度怎么選？具體年度操作介紹

　　房貸退稅年度怎么選

　　房貸退稅扣除年度應該直接選擇上個年度。通常情況下，辦理退稅操作是按年度進行申請操作的，每年的3月1日至6月30日這段時間是對上一年的個人所得來進行匯算清繳的，也就意味著2022年辦理匯算清繳手續實際上是對2021年的收入進行計算，在年度的選擇上需要直接選擇2021年。而明年的退稅扣除年度則是選擇今年。

　　在辦理房貸退稅的時候，是每年都需要提交一次的。若是房貸已經還清了，是無法繼續辦理房貸退稅的。

　　以2022年辦理退稅為例，具體年度操作介紹如下：

　　【1】用戶打開個人所得稅APP，點擊首頁“我要辦稅”;

　　【2】然后選擇“專享附加扣除填報”;

　　【3】點擊“住房貸款利息”，會彈出“選擇扣除年度”，點擊“2021”，并進行確認即可進入詳細填報頁面。

　　房貸退稅一年可以退幾次？

　　一次，房貸退稅的頻率是與個人所得稅清繳匯算的頻率一致，因為個人所得稅清繳匯算的頻率時一年一次，在申報個人所得稅清繳匯算期間，貸款買房者可以針對名下首套住房貸款利息申報個人所得稅的專項附加扣除。

　　而房貸退稅的扣除期限最長一般為240個月，也就是在這20年里每年都可以申報一次房貸退稅，按照每個月一千塊的標準進行定額扣除。而具體的扣除額度主要根據不同情況來計算，如果上年度實際繳納個稅小于房貸專項扣除金額，那么房貸退稅金額就為實際繳納的個人所得稅;如果上年度實際繳納個稅大于房貸專項扣除金額，那么房貸退稅金額為房貸專項扣除金額。

　　在申請房貸退稅之前，還必須滿足以下條件：

　　【1】 用于申請退稅的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房。

　　【2】 房產申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸。

　　【3】 要滿足個人所得稅納稅人的基本條件。