房貸轉(zhuǎn)LPR劃算嗎？2020房貸利率轉(zhuǎn)換LPR怎么選擇好(3)

　　05轉(zhuǎn)換時是套用1年期LPR利率，還是套用5年期的LPR利率人民銀行在公布LPR利率時，會分為1年期LPR利率和5年期以上LPR利率兩檔。所以，在轉(zhuǎn)換為LPR貸款合同時，就會面臨采用1年期LPR利率還是采用5年期的LPR利率的問題。

　　按照目前的規(guī)定，銀行是按照原先合同所注明的貸款年限來套檔的，而不是根據(jù)還款剩余年限來套檔的。

　　例如，假定某客戶原先的貸款合同年限是10年期的，目前已經(jīng)還了6年，還剩下4年時間。在轉(zhuǎn)換時，銀行就會套用5年期以上的LPR利率。

　　06LPR貸款合同利率的調(diào)整時間人民銀行是每月20日公布最新的LPR貸款利率，但這并不是說客戶與銀行簽訂了LPR利率貸款合同之后，每個月的貸款利率都會變動。

　　目前，銀行對于浮動利率貸款合同中利率的調(diào)整，只規(guī)定按年度調(diào)整。因此，客戶在與銀行簽訂LPR貸款利率后，即便人民銀行公布的LPR利率每月都在變化，但貸款利率只會一年調(diào)整一次。但具體的利率調(diào)整日期一定有2種，一種是在次年的1月1日調(diào)整，另一種是按貸款合同簽訂的對月對日時間來調(diào)整。具體的調(diào)整時間可與銀行協(xié)商確定。

　　07辦理的時間和渠道目前，根據(jù)銀行的規(guī)定，如果客戶想將原先的貸款合同轉(zhuǎn)化成LPR，必須于2020年3月1日至8月31日期間辦理。

　　辦理貸款合同轉(zhuǎn)化成LPR的渠道有3種：

　　一是到銀行網(wǎng)點辦理，包括銀行柜臺和銀行的自動柜員機；

　　二是在手機銀行上辦理，這種方式最為便捷，許多銀行的手機銀行都提供了“一鍵辦理”的功能，客戶只能點擊一下，就完成了轉(zhuǎn)換手續(xù)；

　　三是短信銀行辦理，客戶，根據(jù)銀行發(fā)送來的短信，按照提示進行回復，則完成了轉(zhuǎn)換手續(xù)。

　　08今后我國貸款利率的走勢根據(jù)當前我國銀行業(yè)貸款利率的情況，結(jié)合國際上銀行貸款利率的走勢，可以大致判斷出今后LPR貸款利率是走低的。

　　LPR貸款利率走低，對于采用LPR定價的貸款浮動利率來說，是劃算的。因此，建議大家大膽地去銀行改貸款合同。