第三套房可以貸款嗎？第三套房認定標準

　　如果是公積金貸款買三套房，是不可以的，因為各地公積金管理中心都有要求，不能用公積金貸款購買第三套房，具體可以咨詢當地的公積金中心。購房者可以考慮用商業貸款來購買第三套房，但大多數城市也不能用商業貸款買三套房，所以如果購房者想要買三套房，則可能需要做好全款買房的準備。

　　第三套房認定標準：

　　1、個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。

　　2、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。

　　3、個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新規視為三套房，按照三套房貸款執行。

　　4、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的標準衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。