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組合貸款首付比例怎么算？首付計(jì)算方法一覽
2022-11-16 15:12 財(cái)經(jīng)吾悟
組合貸款的首付比例一般是按照各個(gè)城市要求的商業(yè)貸款首付比例來(lái)執(zhí)行，首付比例普遍是30%，組合貸款首付比例需符合商業(yè)貸款首付要求和公積金貸款首付要求，如果兩者首付比例不同，一般是取較高的首付比例。
組合貸款怎么貸劃算？
1、申請(qǐng)最高公積金貸款額度。在辦理貸款時(shí)，公積金貸款可以申請(qǐng)多少就申請(qǐng)多少，額度不夠由商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)足。因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款的利率要低，這樣可以節(jié)省一大筆利息，比如公積金貸款最高可申請(qǐng)70萬(wàn)，那購(gòu)房者最好能申請(qǐng)到70萬(wàn)的貸款額度。
2、另外在申請(qǐng)組合貸款時(shí)，公積金貸款選擇夫妻共同貸款。因?yàn)榉蚱薰餐J款的額度比個(gè)人單獨(dú)申請(qǐng)的貸款額度要高。
3、多咨詢幾家銀行。現(xiàn)在大多數(shù)銀行都支持組合貸款，在辦理貸款前多咨詢幾家銀行，選擇房貸利率較低的一家去申請(qǐng)。
4、如果用戶想提前還款，那么就要優(yōu)先還商業(yè)貸款，這樣可以節(jié)省更多利息。
5、用公積金還貸。購(gòu)房者在還款的過(guò)程中可以選擇用公積金余額進(jìn)行還貸，如果夫妻雙方都有公積金，還可以辦理對(duì)沖，用雙方的公積金共同還貸。這樣可以減少借款人的還款壓力。
6、增加首付。如果購(gòu)房者擔(dān)心房貸通不過(guò)，可以增加首付，降低貸款額度，從而提高申貸的通過(guò)率。
