第三套房可不可以貸款？第三套房認定標準

　　如果是公積金貸款買三套房，是不可以的，因為各地公積金管理中心都有要求，不能用公積金貸款購買第三套房，具體可以咨詢當地的公積金中心。購房者可以考慮用商業貸款來購買第三套房，但大多數城市也不能用商業貸款買三套房，所以如果購房者想要買三套房，則可能需要做好全款買房的準備。

　　第三套房認定標準：

　　1、個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。

　　2、個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售的證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是第三套。

　　3、個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新規視為三套房，按照三套房貸款規則執行。

　　4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。

　　5、夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新規雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。