房貸網(wǎng)簽后多久能批貸款？辦理流程是什么？

　　7—15天左右，沒有固定時間要求，大都是半個月會批貸，快的話在買賣雙方資料齊全網(wǎng)簽后1天就能批貸，批貸后1-3天過戶，把房本交到銀行辦理抵押手續(xù)，大概5天內(nèi)放貸，整個流程大概需要10個工作日。

　　房貸的辦理流程是：簽訂房屋買賣合同—提交貸款申請—銀行核查審批—簽訂貸款合同—房屋產(chǎn)權(quán)過戶—確認(rèn)貸款擔(dān)保條件—銀行發(fā)放貸款—借款人按月還款。

　　銀行額度相對充足，提交材料后，一般3天內(nèi)可以批貸，過戶后一周左右放款。放款周期每個階段情況都不太一樣。建議購房者走完批貸流程之后，再向銀行或中介確認(rèn)放款的具體時間。

　　房貸網(wǎng)簽時需要注意的幾點(diǎn)：

　　【1】讓開發(fā)商提供商品房預(yù)售許可證，有預(yù)售許可證代表開發(fā)商同時具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

　　【2】簽訂合同時，需要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。

　　【3】網(wǎng)簽時注意查看合同中標(biāo)注的重要條款，包括權(quán)利與義務(wù)是否對等等。

　　【4】如果選擇按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)和面積差異處理時，需要在“面積差異處理”條款中面積發(fā)生誤差時的處理方式。

　　【5】網(wǎng)簽時需要確認(rèn)合同上標(biāo)注的交房日期是否標(biāo)注準(zhǔn)確。。