二套房公積金貸款條件是什么？貸款額度有哪些？

　　1、要申請二套房公積金貸款的，必須擁有無住房公積金貸款余額。換句話說就是滿足上述講述的這樣的條件，在申請貸款時(shí)，需要先結(jié)清首套房公積金貸款。

　　2、首付款的比例不得低于50%，當(dāng)然各地的公積金要求都不一樣。

　　3、借款人征信良好，沒有任何一項(xiàng)不良記錄。

　　4、有穩(wěn)定的工作和收入，并且具備按時(shí)足夠額度的還款能力。

　　5、連續(xù)繳納公積金一年以上，不同地區(qū)要求不同。

　　6、公積金要求滿足其他的條件。

　　二套房公積金貸款額度（以長沙為例）：

　　長沙市住房公積金最高貸款額度70萬元，生育三胎的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬元。貸款額度=（職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）× n倍數(shù)。按貸款額度計(jì)算公式測算，職工家庭貸款額度低于20萬元的按20萬元核定。職工家庭近12個月辦理了公積金提取的（租房提取除外）和靈活就業(yè)人員不適用前款最低貸款20萬元的要求。

　　二套房公積金貸款利率相比首套房要高一些，目前二套房公積金貸款利率為5年以下（含5年）3.025%，5年以上3.575%。