房貸一般多久放款？房貸什么時候能批下來？

　　一般我們在購房的時候，如果有申請房屋貸款的需求，在簽署購房合同后就需要立即前往銀行辦理貸款，因為開發商給予大家貸款的時間是有限的。

　　正如上述所說，銀行貸款向來審批時間就比較長，尤其是房貸，因為在眾多產品中，房貸屬于放款風險性比較高的產品，所以會對借款人的資質進行嚴格審核，好降低放款風險度。而就實際情況來看，從大家提交申請到最后放款，一般需要15-20個工作日左右，在審批通過后，需要大家前往銀行簽署相應的貸款合同，然后才會進入到放款階段，通常中間需要一周左右的時間。不過如果正好趕上十一等節假日，時間可能還會往后推延。需要注意的是，盡可能的避免年底這個特殊時間段申請。因為往往這時銀行內的大部分貸款資金都已經放完，所以放款可能會需要延長到年后。不過，若真的遇到這種特殊情況，可以和開發商進行協商。

　　貸款買房需要注意什么問題？

　　1、辦理貸款前做好流水賬單：用戶在辦理貸款前，需要做好流水賬單。每個月都要有一筆穩定的一定數量的錢（至少半年多以上），才可以通過銀行的審核;

　　2、貸款購房前不能經常換工作：假如用戶準備貸款購房，那么在貸款購房前就一定不可隨便更換公司或工作。最少在貸款購房前半年內不要更換。因為，穩定的工作和收入也是銀行核查貸款申請人個人資質的關鍵衡量指標;