房貸批不下來有什么原因？為什么？(2)

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　　房貸銀行不能轉公積金怎么辦？

　　想要辦理商轉公業務，但貸款經辦銀行不同意的話，建議客戶先打電話聯系銀行客服人員，問清楚對方不同意的原因具體是什么。一般只要客戶符合條件，銀行不會不答應。

　　通常情況下，銀行不同意商轉公的原因有以下幾點：

　　1、借款人正常還貸期限太短，沒有達到銀行對于提前還款時間的硬性要求，商轉公一般要求原商業貸款還滿達一年（含）以上，且信用良好，未出現過逾期行為。

　　2、借款人或者其配偶名下還有未結清的公積金貸款，那么是轉不了公積金的。可以轉公積金貸款的條件有很多，比如不能有未結清的公積金貸款，抵押的房產產權要明晰、無債務糾紛或債權分割等情況。

　　3、有些公積金中心不同意商貸轉公積金貸款，并非銀行不同意。比如北京公積金中心，對于已經辦理了商業貸款的，是不能再辦理商貸轉公積金貸款業務的。