永利地產(chǎn)發(fā)展（00864）業(yè)務(wù)：永利地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)回顧

　　2019年12月31日永利地產(chǎn)發(fā)展（00864）業(yè)務(wù)回顧： 本集團(tuán)繼續(xù)從事經(jīng)營出租位於香港之已建成商業(yè)及住宅物業(yè)之業(yè)務(wù)。於二零一九年十二月三十一日,本集團(tuán)投資物業(yè)之總市值約為1,015,120,000港元,較二零一八年下降約101,746,000港元。該減少主要由於投資物業(yè)之公平值凈變動(dòng)減少約107,212,000港元,而此方面之部份影響由本集團(tuán)通過收購一項(xiàng)位於旺角的投資物業(yè)(總代價(jià)約5,466,000港元)而擴(kuò)大其投資物業(yè)組合所抵銷。 本集團(tuán)的主要收入來源為本集團(tuán)投資物業(yè)產(chǎn)生的租金。截至二零一九年十二月三十一日止年度之租金收入約為33,209,000港元,較二零一八年略增約2.7%。租金收入略增,主要是由於就二零一八年收購之兩項(xiàng)新物業(yè)以及二零一九年收購之一項(xiàng)新物業(yè)收到之租金之全年影響所致。 本集團(tuán)於二零一九年的本公司股權(quán)擁有人應(yīng)占全面開支總額約為96,473,000港元,而本公司於二零一八年錄得全面收益總額約為19,594,000港元。此主要是由於本集團(tuán)投資物業(yè)於二零一九年的公平值凈減少約107,212,000港元,而於二零一八年則錄得公平值增加約2,150,000港元。由於本集團(tuán)投資物業(yè)之公平值減少凈額為非現(xiàn)金項(xiàng)目及本集團(tuán)之業(yè)務(wù)為物業(yè)長期投資及租賃,故預(yù)期不會(huì)對本集團(tuán)之營運(yùn)產(chǎn)生任何重大不利影響。

　　截止2019年12月31日主要股東Bright Asia Holdings Limited直接持股數(shù)量272,883,324股，占已發(fā)行普通股比例70.6630%，持股比例變動(dòng)0.8110%，股份性質(zhì)為普通股。

　　最近1個(gè)月累計(jì)漲跌幅0.00%，最近3個(gè)月累計(jì)漲跌幅-14.00%，最近6個(gè)月累計(jì)漲跌幅-33.85%，今年以來累計(jì)漲幅-23.21%。

　　截止2019年12月31日營業(yè)收入2974.80萬，銷售成本-87.25萬，毛利2887.55萬，其他收入29.20萬，銷售及分銷成本0.00，行政開支-856.46萬，員工薪酬0.00，研發(fā)費(fèi)用0.00，折舊和攤銷0.00，其他支出0.00，資產(chǎn)減值損失0.00，重估盈余-9603.84萬，出售資產(chǎn)之溢利0.00，經(jīng)營溢利-7543.54萬，應(yīng)占聯(lián)營公司溢利0.00，應(yīng)占合營公司溢利0.00，財(cái)務(wù)成本-236.58萬，影響稅前利潤的其他項(xiàng)目0.00，稅前利潤-7780.12萬，所得稅-289.16萬，影響凈利潤的其他項(xiàng)目-578.32萬，凈利潤-8069.28萬，本公司擁有人應(yīng)占凈利潤-8069.28萬，非控股權(quán)益應(yīng)占凈利潤0.00，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益-0.21，稀釋每股收益-0.21，其他全面收益-572.58萬，全面收益總額-8641.86萬，本公司擁有人應(yīng)占全面收益總額0.00，非控股權(quán)益應(yīng)占全面收益總額0.00。

　　2020年02月21日發(fā)布公告，財(cái)務(wù)年度2019，分紅方案利潤不分配，分配類型年度分配，除凈日--

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