永利地產發展（00864）業務：永利地產發展業務回顧

　　2019年12月31日永利地產發展（00864）業務回顧： 本集團繼續從事經營出租位於香港之已建成商業及住宅物業之業務。於二零一九年十二月三十一日,本集團投資物業之總市值約為1,015,120,000港元,較二零一八年下降約101,746,000港元。該減少主要由於投資物業之公平值凈變動減少約107,212,000港元,而此方面之部份影響由本集團通過收購一項位於旺角的投資物業(總代價約5,466,000港元)而擴大其投資物業組合所抵銷。 本集團的主要收入來源為本集團投資物業產生的租金。截至二零一九年十二月三十一日止年度之租金收入約為33,209,000港元,較二零一八年略增約2.7%。租金收入略增,主要是由於就二零一八年收購之兩項新物業以及二零一九年收購之一項新物業收到之租金之全年影響所致。 本集團於二零一九年的本公司股權擁有人應占全面開支總額約為96,473,000港元,而本公司於二零一八年錄得全面收益總額約為19,594,000港元。此主要是由於本集團投資物業於二零一九年的公平值凈減少約107,212,000港元,而於二零一八年則錄得公平值增加約2,150,000港元。由於本集團投資物業之公平值減少凈額為非現金項目及本集團之業務為物業長期投資及租賃,故預期不會對本集團之營運產生任何重大不利影響。

　　截止2019年12月31日主要股東Bright Asia Holdings Limited直接持股數量272,883,324股，占已發行普通股比例70.6630%，持股比例變動0.8110%，股份性質為普通股。

　　最近1個月累計漲跌幅0.00%，最近3個月累計漲跌幅-14.00%，最近6個月累計漲跌幅-33.85%，今年以來累計漲幅-23.21%。

　　截止2019年12月31日營業收入2974.80萬，銷售成本-87.25萬，毛利2887.55萬，其他收入29.20萬，銷售及分銷成本0.00，行政開支-856.46萬，員工薪酬0.00，研發費用0.00，折舊和攤銷0.00，其他支出0.00，資產減值損失0.00，重估盈余-9603.84萬，出售資產之溢利0.00，經營溢利-7543.54萬，應占聯營公司溢利0.00，應占合營公司溢利0.00，財務成本-236.58萬，影響稅前利潤的其他項目0.00，稅前利潤-7780.12萬，所得稅-289.16萬，影響凈利潤的其他項目-578.32萬，凈利潤-8069.28萬，本公司擁有人應占凈利潤-8069.28萬，非控股權益應占凈利潤0.00，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益-0.21，稀釋每股收益-0.21，其他全面收益-572.58萬，全面收益總額-8641.86萬，本公司擁有人應占全面收益總額0.00，非控股權益應占全面收益總額0.00。

　　2020年02月21日發布公告，財務年度2019，分紅方案利潤不分配，分配類型年度分配，除凈日--

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