降息落地!青島銀行存量房貸利率下調 低至LPR-35BP

　　降息落地!青島銀行存量房貸利率下調 低至LPR-35BP

　　青島銀行股份有限公司（以下簡稱“本行”）成立于1996年11月，為山東省首家主板上市銀行、全國第二家“A+H”股上市城商行。2015年12月3日，本行H股在香港聯合交易所主板（03866.HK）上市；2019年1月16日，本行A股在深圳證券交易所（002948.SZ）上市。

　　本行以“創·新金融，美·好銀行”為愿景，以打造“科技引領、管理精細、特色鮮明的新金融精品銀行”為目標，經過多年探索實踐，公司治理、風險管控、IT建設等經營管理能力持續提升，基本形成“治理完善、服務溫馨、風管堅實、科技卓越”的發展特色。

　　本行總部設在青島，目前在山東省設有15家分行，機構網絡覆蓋山東省主要城市。2017年2月，本行發起設立了青島青銀金融租賃有限公司。2020年9月，本行全資設立的青銀理財有限責任公司獲準開業。本行先后成立山東首家科技支行、文創支行、港口支行等特色支行，在全國城商行中率先（2011年3月）成立私人銀行暨財富中心，為高凈值客戶提供公私一體、境內外一體的專屬金融服務，借助與IBM等國內外著名的IT及互聯網企業合作，逐步建立起智慧、便捷、廣泛的線上服務渠道。

　　本行向客戶主要提供公司及個人存款、貸款、支付結算等服務和產品，通過零售銀行、公司銀行、金融市場三大業務板塊驅動發展，初步形成較為堅實的客戶基礎，探索出特色鮮明、高質量發展的發展之路。

　　2023年青島銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。