廣州銀行基準(zhǔn)利率表查詢2023年(2)

　　銀行定期存款利息計算

　　銀行定期存款利息計算公式為：利息=存款本金*存款利率*期限。通過以上公式可以看出存款本金、存款利率、存款期限是影響存款利息的關(guān)鍵因素。

　　其中存款本金、存款期限都是存款用戶可以選擇的，而存款利率是由銀行定的。不同銀行的存款利率會有所不同，所以大家在辦理存款業(yè)務(wù)時，建議選擇存款利率較高的銀行，這樣獲得的存款利息會高一些，商業(yè)銀行存款利率會比國有銀行的高一些，地方性銀行的存款利率又要比商業(yè)銀行存款利率更有優(yōu)勢一些。

　　有些地方性商業(yè)銀行的規(guī)模比較有限，這類銀行為了吸引更多的存款用戶，就只能通過提高存款利率的方式來吸引存款用戶了，所以通常地方性商業(yè)銀行的存款利率更有優(yōu)勢，雖然地方性銀行的規(guī)模比較小，但是也是受存款相關(guān)法規(guī)保護(hù)的，存款資金在50萬元以內(nèi)的，即使銀行倒閉也可以享受保護(hù)。

　　同一家銀行，存款期限越久利率越高，但是定期存款必須要到約定的期限后支取，銀行才會按照約定利率支付存款利息，如果存款用戶想要提前將定期存款取出，那么存款利息只能按照活期利率來計算。所以大家在辦理存款業(yè)務(wù)時，需要根據(jù)自身情況選擇適合自己的存款期限，避免提前支取造成利息損失。

　　建議大家可以將一筆存款資金分為多筆分別存入不同的存款期限，這樣即使需要提前支取，也只需要提前支取一筆定期存款，從而可以減少利息損失。

　　廣州銀行人民幣貸款利率調(diào)整表

　　2023年廣州銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2023年2月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照2月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2023年1月5日，我國相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。

　　貸款市場報價利率（Loan Prime Rate）介紹：

　　貸款市場報價利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）是商業(yè)銀行對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點生成。貸款市場報價利率的集中報價和公布機(jī)制是在報價行自主報出本行貸款市場報價利率的基礎(chǔ)上，指定公布人對報價進(jìn)行計算，形成報價行的貸款市場報價利率報價平均利率并對外予以公布。目前向社會公布1年期和5年期以上貸款市場報價利率。

　　貸款市場報價利率（LPR）報價團(tuán)目前由18家商業(yè)銀行組成。原有的10家全國性銀行基礎(chǔ)上增加城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行和民營銀行各2家，擴(kuò)大到18家。新增加的報價行都是在同類型銀行中貸款市場影響力較大、貸款定價能力較強(qiáng)、服務(wù)小微企業(yè)效果較好的中小銀行，能夠有效增強(qiáng)LPR的象征性。市場利率定價自律機(jī)制依據(jù)相關(guān)法規(guī)確定和調(diào)整報價行成員，監(jiān)督和管理貸款市場報價利率運(yùn)行，規(guī)范報價行與指定公布人行為。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心為貸款市場報價利率的指定公布人。每月20日（遇節(jié)假日順延）9時前，報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業(yè)拆借中心提交報價，全國銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報價后算術(shù)平均，向0.05%的整數(shù)倍就近取整計算得出LPR，于當(dāng)日9時15分公布，公眾可在全國銀行間同業(yè)拆借中心和央行網(wǎng)站查詢。

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