承德銀行2023年商業貸款利息一覽表(2)

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR調整并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　9月25日起承德銀行存量首套房貸款利率調整規則

　　按照《通告》要求，調整后的存量首套住房商業性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率下限。我行辦理的首套住房貸款利率下限，以人民銀行河北省分行官網公布的為準。

　　（一）貸款市場報價利率（LPR）貸款

　　1、2019年10月7日（含）之前發放的貸款，如貸款利率高于LPR則將貸款加點幅度調整為0（即LPR+0BP），如貸款利率低于LPR則不調整。

　　2、2019年10月8日（含）至2022年5月16日（含）發放的貸款，如貸款利率高于全國首套住房貸款利率下限（簡稱“全國下限”），則將貸款加點幅度調整為全國下限（即LPR+0BP），如貸款利率低于全國下限則不調整。

　　3、2022年5月17日（含）之后發放的貸款，如貸款利率高于全國首套住房貸款利率下限，將貸款加點幅度調整為全國下限（即LPR-20BP），如貸款利率低于全國下限則不調整。

　　（二）人行基準利率貸款

　　人行基準利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

　　（三）固定利率貸款

　　固定利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

　　（四）逾期欠息的貸款

　　當前存在逾期欠息的個人住房貸款原則上暫不進行利率調整，待客戶歸還拖欠本錢及利息后，再進行存量房貸利率調整。