山西銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)具體事項的通告

　　根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡稱《通告》）要求，積極依法有序加快存量個人住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將相關(guān)事宜通告如下。

　　一、調(diào)整范圍

　　同時滿足以下條件的存量個人住房貸款，可開展利率調(diào)整：

　　（一）2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款。

　　（二）用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。

　　（三）須為首套個人住房貸款，具體包括以下兩種類型：

　　1.原貸款發(fā)放時滿足所在城市首套房貸利率標準的房貸；

　　2.2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時，不符合首套住房標準，但當前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸）。

　　（四）如貸款存在本錢或利息拖欠，須客戶足額歸還積欠本錢及利息后，再申請調(diào)整利率。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　　（一）調(diào)整后的利率水平

　　對于符合本通告要求的存量個人住房貸款，貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下規(guī)則進行調(diào)整。

　　1.對于2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR（加點幅度為0）；原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　2.對于2019年10月8日（含當日）至2022年5月17日（含當日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全省首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR（加點幅度為0）。

　　3.對于2022年5月18日（含當日）至2023年1月15日（含當日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全省首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP。

　　4.對于2023年1月16日（含當日）至2023年8月31日（含當日）發(fā)放的（含已簽訂合同未發(fā)放的）、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，太原市最低可調(diào)整至當?shù)厥滋追抠J利率下限，即相應(yīng)期限LPR-50BP，全省除太原市以外的其他地市最低可調(diào)整至當?shù)厥滋追抠J利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP。