中原銀行關于開展存量首套住房貸款利率調整的通告

　　我行根據《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》（以下簡稱《通告》）要求，積極依法有序加快存量首套住房貸款利率調整工作，現就具體事宜通告如下。

　　一、調整范圍

　　同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調整：

　　（一）2023年8月31日（含當日）前，我行已發放和已簽訂合同但尚未發放的商業性個人住房貸款，包括普通商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。

　　（二）須為首套個人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1.個人住房貸款發放時套數性質為首套住房貸款；

　　2.個人住房貸款發放時套數性質為二套住房貸款及以上，但當前已符合所在城市首套住房貸款（即“二套轉首套”）。

　　（三）應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，如貸款當前處于逾期狀態，須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調整利率。

　　二、調整規則

　　（一）貸款市場報價利率（LPR）貸款

　　1.2019年10月7日（含當日）之前發放的貸款，最低調整至相應期限LPR不加點。原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限轉換后為LPR加點的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的貸款，最低調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點；原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

　　3.2022年5月15日（含當日）之后發放的貸款，最低調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP。

　　（二）基準利率貸款或固定利率貸款

　　以貸款基準利率定價或采用固定利率方式的存量首套房貸，可按央行通告〔2019〕第30號相關要求將定價基準轉換為LPR后，再按上述規則進行調整。

　　三、調整方式

　　根據《通告》要求，可通過變更合同約定的利率水平或新發放貸款置換的方式進行利率調整，兩種方式調整后的利率水平一致。本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，我行將主要采用變更合同約定利率水平的方式。