大連銀行存量房貸利率調整細則來了！9月25日起批量調整且無需申請

　　大連銀行存量房貸利率調整細則來了！9月25日起批量調整且無需申請

　　根據《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》要求，我行將于2023年9月25日起，積極依法有序開展存量首套住房貸款利率調整工作，現就具體事宜通告如下：

　　一、調整范圍

　　同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調整：

　　（一）貸款發放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含當日）以前。

　　（二）用途為購買住宅的商業性個人住房貸款，包括商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。

　　（三）須為首套個人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1.原貸款發放時滿足所在城市首套房貸利率標準的房貸；

　　2.房屋購買時家庭在當地沒有其他成套住房，但因當地采取“認房又認貸”導致該套住房按照非首套房貸利率標準辦理房貸，現在當地執行“認房不認貸”的；

　　3.房屋購買時不是家庭在當地唯一成套住房，但后期通過交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地執行“認房不認貸”的；

　　4.其他滿足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。

　　（四）原則上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，如貸款當前處于逾期狀態，須客戶歸還逾欠本錢及利息后再申請利率調整。

　　二、調整規則

　　（一）執行貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款

　　1.2019年10月7日（含當日）前發放的，最低可調整至相應期限LPR不加點（即加點值為“0”，下同），原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限經轉換后為LPR加點的（即加點值為正數，下同），按發放時所在城市首套房貸利率下限執行；

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限為LPR加點的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行；

　　3.2022年5月15日（含當日）后發放的，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行；

　　4.如存量房貸當前執行利率已經低于或等于按上述情形調整后的利率水平（加點值），則不進行調整。