大連銀行存量房貸利率調整細則來了！9月25日起批量調整且無需申請(2)

　　（二）執行人民銀行基準利率定價的貸款

　　當前仍執行人民銀行基準利率定價的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再按照上述第“（一）”條規則進行存量房貸利率調整。參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款，轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

　　（三）執行固定利率的貸款

　　當前仍執行固定利率的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再按照上述第“（一）”條規則進行存量房貸利率調整。固定利率貸款轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，重定價日為次年1月1日，重定價周期為12個月。

　　（四）逾期貸款

　　處于逾期狀態的貸款，需客戶歸還逾欠本息后再按上述“（一）、（二）、（三）”規則申請利率調整。

　　三、調整方式

　　根據人民銀行通告要求，本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，我行將主要采用變更合同約定利率水平的方式為客戶進行利率調整。其中對于貸款發放時我行認定為首套的存量房貸，我行將主動采取批量調降利率的方式，無需客戶申請。

　　（一）我行批量調整

　　對于原貸款發放時經我行審核認定，執行所在城市首套房貸利率且當前為LPR浮動利率定價方式的存量房貸，我行將于2023年9月25日-9月28日期間，主動按上述調整范圍及調整規則統一批量調降貸款利率，無需客戶單獨提出申請。批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算，如對批量調整結果存在異議或有特殊需求的客戶可聯系貸款經辦機構。

　　（二）客戶主動申請

　　對于以下情形，需由客戶向我行主動申請利率調整，客戶可于2023年9月25日起向我行提出申請，經我行審核符合條件后按上述第“二”條調整規則采取批量或單筆的方式調降貸款利率。

　　1.貸款發放時不符合首套標準，但當前已符合所在城市首套住房貸款的存量房貸；

　　2.原逾期貸款已歸還逾欠本息的存量房貸；

　　3.原采用固定利率或基準利率定價，現擬轉換為采用LPR定價的浮動利率的存量房貸；