江西銀行關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的通告

　　根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》要求，我行現(xiàn)就降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、調(diào)整范圍

　　（一）2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　（二）2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)，不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　　（一）對(duì)于2019年10月7日（含）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR不加點(diǎn)，如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

　　（二）對(duì)于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR不加點(diǎn)，如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

　　（三）對(duì)于2022年5月15日（含）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行，如貸款利率低于LPR-20BP則不調(diào)整。

　　（四）當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，不進(jìn)行利率調(diào)整。

　　（五）各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見(jiàn)當(dāng)?shù)厝嗣胥y行省級(jí)分行網(wǎng)站公布。

　　三、申請(qǐng)方式及調(diào)整時(shí)間

　　（一）銀行批量調(diào)整

　　原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當(dāng)前為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量正常類房貸，我行將于2023年9月25日主動(dòng)按上述調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率，無(wú)需客戶單獨(dú)提出申請(qǐng)，如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。

　　（二）客戶主動(dòng)申請(qǐng)

　　1.原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前符合所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸，需由客戶向我行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

　　2.未按月足額償還本息的個(gè)人住房貸款，需由客戶歸還積欠本息后再向我行申請(qǐng)調(diào)整利率。