渤海銀行存量首套房貸款利率表調整一覽2023

　　渤海銀行存量首套房貸款利率表調整一覽2023

　　渤海銀行股份有限公司（“渤海銀行”或“本行”）是《中國商業銀行法》2003年修訂以來，唯一一家全新成立的全國性股份制商業銀行，是第一家自2000年來在發起設立階段就引進境外投資者的全國性股份制商業銀行，是第一家總部設在天津的全國性股份制商業銀行。

　　渤海銀行由天津泰達投資控股有限公司、渣打銀行（香港）有限公司、中國遠洋運輸（集團）總公司（現稱中國遠洋海運集團有限公司）、開發投資公司（現稱開發投資集團有限公司）、上海寶鋼集團公司（現稱中國寶武鋼鐵集團有限公司）、天津信托投資有限責任公司（現稱天津信托有限責任公司）和天津商匯投資（控股）有限公司7家股東發起設立。2005年12月30日成立，2006年2月正式對外營業。

　　渤海銀行是最年輕的全國性股份制商業銀行，具有顯著的后發優勢，致力于打造成為客戶最佳體驗的現代財資管家。成立以來，我們抓住多項實施與金融科技發展帶來的時代機遇，已形成業務網絡輻射全國、國際化業務蓄勢待發、技術產品創新快速迭代的態勢，高質量實現了跨越式發展。

　　2023年渤海銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　9月25日起渤海銀行存量首套房貸款利率調整規則

　　（一）對于符合本通告要求的存量個人住房貸款最低可調整至原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進行調整。

　　1.2019年10月8日（不含當日）前發放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限轉換后為LPR加點的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。