甘肅銀行關于調整存量首套個人住房貸款利率具體實施細則的通告

　　根據《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》（以下簡稱《通告》）要求，按照市場化、法治化原則，依法有序加快降低存量首套住房商業性個人住房貸款利率工作，現將有關事項通告如下：

　　一、調整范圍

　　（一）2023年8月31日（含）以前已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款。

　　貸款用途為購買住宅的商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。

　　借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的商業性個人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1.原貸款發放時滿足所在城市首套房貸利率標準的房貸；

　　2.房屋購買時家庭在當地沒有其他成套住房，但因當地采取“認房又認貸”導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現在當地執行“認房不認貸”的；

　　3.房屋購買時不是家庭在當地唯一成套住房，但后期通過交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當地唯一成套住房，且當地執行“認房不認貸”的；

　　4.其他滿足甘肅省首套房貸利率標準的存量房貸。

　　（四）本次調整范圍不包括：

　　個人住房公積金貸款（含組合貸中公積金貸款部分）、個人商業用房貸款（含商住兩用房），以及其他不符合《通告》要求的個人貸款。

　　二、調整規則

　　（一）浮動利率貸款

　　1.2019年10月7日（含）前發放、已按照央行通告［2019］第30號要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限（原貸款合同期限）LPR不加點。

　　2.2019年10月8日（含）-2022年5月18日（含）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至甘肅省首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR不加點。

　　3.2022年5月19日（含）后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至甘肅省首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限低于LPR-20BP的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

　　4.各城市首套房貸利率下限調整情況詳見《2019年以來甘肅省首套房貸利率下限情況表》。

　　5.貸款發放時執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。