成都市首套房貸利率是多少？四川銀行首套房貸款利率

　　成都市首套房貸利率是多少？四川銀行首套房貸款利率

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調10個基點

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　受此次LPR調整影響，成都各大商業銀行個人住房商業性貸款的首套房、二套房貸款利率分別下調10個基點，達到4.0%和4.8%。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　2023年四川銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　四川銀行簡介

　　四川銀行成立于2020年11月7日，是以攀枝花市商業銀行和涼山州商業銀行為基礎，引入28家投資者，采取新設合并方式設立的四川省首家省級法人城市商業銀行。四川銀行注冊資本錢300億元，位居全國城市商業銀行之首。

　　四川銀行將堅守服務地方經濟、服務中小企業、服務城鄉居民的市場定位，遵循商業銀行經營規律，對標行業先進，注重創新，以市場化專業化為導向，以“成為客戶體驗一流、價值創造能力領先的現代金融企業”為愿景，著力支持四川經濟社會發展中的重要領域和薄弱環節，支持培育具有區域特色和比較優勢的新興產業，服務成渝地區雙城經濟圈建設，成為管理規范、經營穩健的現代商業銀行和四川經濟社會發展的金融主力。