重慶首套房貸款利率是多少_重慶三峽銀行房貸利率2023

　　重慶首套房貸款利率是多少_重慶三峽銀行房貸利率2023

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調10個基點

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　目前重慶執行的房貸利率是浮動利率，也就是LPR基礎利率+基點的方式。截止2023年6月20日， 重慶部分銀行二套房執行的利率是在LPR的基礎上加-20~60個基點（房貸全部結清減20個基點，有一證在按揭的房子加60個基點） ， 即重慶首套房貸款利率4%，二套房貸款利率4.8%，但不同銀行所加基點可能有所差別，具體以銀行當月法規為準。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　2023年重慶三峽銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　重慶三峽銀行簡介

　　重慶三峽銀行股份有限公司（簡稱：重慶三峽銀行）成立于2008年，是重慶市市屬國有重要企業。成立以來，重慶三峽銀行牢記“立足庫區、服務重慶”的定位和使命，在主管、監管部門的支持下，秉持“一切為你著想”的服務理念，全力服務地方經濟，服務中小微企業，服務城鄉居民，全力加快高質量發展，經營效益持續向好，綜合實力不斷增強。

　　截至2020年末，重慶三峽銀行注冊資本55.74億元，資產總額2367.63億元，各項存款余額1532.62億元，各項貸款余額1030.67億元，各項監管指標全面達到審慎監管要求；營業網點87個，覆蓋重慶市所有區縣；在英國《銀行家》雜志的“2021年全球銀行1000強榜單”中，名列第421位；在中國銀行業協會公布的“2021年中國銀行業100強”榜單中，名列第91位；先后榮獲“全國五一勞動獎狀”“重慶市五一勞動獎狀”“全國支持中小企業發展十佳商業銀行”“金融科技工作先進單位”等榮譽，行業競爭力、社會力穩步提升。

　　著眼未來，重慶三峽銀行將以培養競爭力為中心、轉型發展、集團化經營”三大，積極踐行“庫區銀行、零售銀行、數字銀行、中小企業銀行”四個銀行定位，著力實現服務數字化、業務特色化、管理精細化，努力成為“治理優良、內控嚴密、發展穩健、品牌一流”的城商行，成為西部城商行第一梯隊的標桿銀行，成為服務重慶經濟社會發展的主力。