7月LPR沒降!東莞市首套房貸利率保持4%左右

　　7月LPR沒降!東莞市首套房貸利率保持4%左右。我們都知道銀行的貸款利率，和我們實際買房時的貸款利率是不一樣的，因為各銀行的房貸利率都是根據基準貸款利率的一個比例來定的，現在的央行貸款基準利率是怎么樣？貸款一年以內為4.35% ，貸款1年到5年的為4.75% ，貸款5年以上的為4.9%。那么接下來我們一起來看一下，2023東莞農商銀行的貸款利率是怎么樣。

　　2023年東莞農商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年7月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　此前東莞的首套房貸利率， 在LPR基礎上減20個基點，也就是最低是4.1%。

　　隨著2023年6月20日央行LPR的下調，意味著東莞最低房貸利率降至4%。二套房貸利率降至4.8%。（名下房貸已結清，按首套房貸利率計算。）

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　2023年東莞農商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　東莞農商銀行簡介

　　東莞農村商業銀行（以下簡稱“東莞農商銀行”）是一家具有獨立法人資格的總行級地方性股份制商業銀行，可追溯至1952年，前身是東莞市農村信用合作聯社，2005年完成統一法人體制，2009年12月完成股份制改制，是廣東省率先啟動改制為農村商業銀行的三個試點之一。

　　東莞農商銀行目前設立了507個營業機構（含總行），下轄39個一級分支機構（含南沙分行、橫琴分行、惠州支行和清新支行4個異地分支機構），182個二級支行和285個分理處，共506個營業網點，開發了7*24小時電話銀行、網上銀行、手機銀行、微信銀行、智能視頻銀行、直銷銀行等多種在行與離行金融服務。此外，東莞農商銀行大力實施金融文化創新，精心打造的東莞市錢幣博物館現有藏品近2萬件（套），被評為“廣東省十大民間收藏館”、東莞市愛國主義教育基地，同時建設了傳承企業60多年發展的行史博物館，彰顯地方金融魅力。

　　近年來，東莞農商銀行進一步向區域集團化方向發展，共設立了廣東自貿試驗區南沙分行、廣東自貿試驗區橫琴分行、惠州支行和清新支行4家異地分支機構，以及惠州仲愷、云浮新興、東莞大朗、賀州八步4家村鎮銀行，參與發起設立湛江農商銀行，入股順德農商銀行、徐聞農商銀行、樂昌農商銀行和雅安農商銀行，在粵港澳大灣區的集團化初成。