深圳樓市迎變!深圳首套房貸利率下限為4.5%!

　　為確保存量房貸利率調整順利落地，央行分支機構陸續在官網公布首套商業性個人住房貸款利率自律下限有關情況。其中，9月1日，央行深圳市分行也公布了深圳市首套房貸利率下限史調整情況。

　　2023年深圳市首套房貸利率下限史調整情況

　　2016.7.13（不含）之前：基準利率0.7倍

　　2016.7.13-2017.5.25：基準利率0.9倍

　　2017.5.26-2019.10.7：基準利率0.95倍

　　2019.10.8-至今：LPR+30BP

　　深圳市場利率定價自律機制

　　2023年9月1日

　　據顯示，在2016年7月13日（不含）以前，深圳市首套房執行利率下限水平為“基準利率0.7倍”；在2016年7月13日-2017年5月25日期間，深圳市首套房執行利率下限水平為“基準利率0.9倍”；2017年5月26日-2019年10月7日期間，深圳市首套房執行利率下限水平為“基準利率0.95倍”；2019年10月7日-2022年5月14日期間以及2022年5月15日-至今，深圳市首套房執行利率下限水平均為“LPR+30BP”。

　　已有工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行、招商銀行、廣發銀行等多家銀行公布通告。這些銀行的通告內容都大同小異，均表示“正在抓緊制定具體操作細則，后續具體操作指引及相關事宜擬通過銀行官網、網點、微信公眾號等渠道公布。”

　　目前大部分城市存量房貸的利率最低下限是4.65%，此前購房者基本是按照6%左右的房貸利率購房，此次存量房貸利率調整后，房貸利率或能降低100個基點以上，如以商貸額度100萬元、貸款30年還款方式計算，月供從將從5995元降低至5156元左右，月供最多能減少840元左右。