蘇州農商銀行存量首套房貸款利率一覽2023

　　蘇州農商銀行存量首套房貸款利率一覽2023

　　蘇州農商銀行全稱“江蘇蘇州農村商業銀行股份有限公司”，是由自然人和法人共同發起設立的股份制金融機構。最早可追溯到上個世紀50年代成立的農村信用社，2004年改制組建農商銀行，是全國第四家農商銀行，也是銀監會成立后在新監管框架下批準開業的首家農商銀行。2016年11月29日在上海證券交易所掛牌上市，是全國第四家A股上市的農商銀行，股票代碼603323，現用證券簡稱蘇農銀行（2019年3月26日前為吳江銀行）。

　　長期以來，蘇州農商銀行牢記使命擔當，聚焦主責主業，以支農支小、服務地方經濟建設為主要目標，切實發揮地方法人金融機構經營機制靈活、決策效率高的優勢，踐行了一條符合自身實際的差異化定位、特色化經營之路。

　　2023年蘇州農商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　2023年蘇州農商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%