存量房貸利率可降至3.43%？青島公布19年前存量房貸利率下限！

　　根據《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》《關于調整優化差別化住房信貸的通告》有關工作安排，現將山東省各地市首套住房商業性個人住房貸款利率下限數據予以公布。

　　山東省各地市首套住房商業性個人住房貸款利率下限

　　山東省除濟寧市外其他各地市

　　2019年10月8日-2022年5月14日：LPR

　　2022年5月15日至今：LPR-20BP

　　9月4日，青島兩部門公布通告，2019年10月7日以前，全市首套商業性個人住房貸款利率的下限為相應期限的貸款基準利率的0.7倍，也就是基準利率的7折。

　　濟寧市

　　2019年10月8日-2022年5月14日：LPR

　　2022年5月15日-2022年10月4日：LPR- 20BP

　　2022年10月5日至今：LPR-35BP

　　注：LPR為貸款市場報價利率，由央行授權全國銀行間同業拆借中心于每月20日公布；1BP=0.01%。

　　要求各商業銀行要高度重視降低存量首套住房貸款利率工作，青島市各階段首套商業性個人住房貸款利率下限均和我國相關法規下限保持一致，具體而言：2019年10月7日以前，全市首套商業性個人住房貸款利率的下限為相應期限的貸款基準利率的0.7倍；2019年10月8日~2022年5月18日，全市首套商業性個人住房貸款利率的下限為相應期限貸款市場報價利率（LPR）；2022年5月19日至今，全市首套商業性個人住房貸款利率的下限為相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。

　　對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。

　　首套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行（即不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點），二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。

　　各銀行業金融機構應根據上述個人住房貸款最低首付款比例和利率下限，結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。